Горячие финские земли

Российские олигархи тайно скупают Финляндию

На прошлой неделе стало известно, что глава группы компаний «Меркурий» Игорь Кесаев якобы приобрёл за 700 тыс. евро полуостров в Финляндии. Ранее многие бизнесмены из России уже обзавелись угодьями в Суоми. В итоге финские спецслужбы едва ли не в открытую заявляют: скупая земельные участки, российские олигархи на самом деле готовят почву для будущего вторжения!

Покупка, совершённая Игорем Кесаевым, выглядит привлекательно со всех точек зрения. Полуостров Котасаари расположен в районе города Пуумала – для предпринимателя, присматривающего себе дачу недалеко от границы, это идеальное место: 70 километров от ближайшего автомобильного пункта пропуска и столько же до аэропорта в Лаппеенранте. При этом полуостров расположен на озёрах Сайма, откуда по системе каналов на собственной яхте можно выйти в Балтийское море. Как сообщается, новый владелец намерен построить усадьбу площадью 420 квадратных метров и гостевой дом площадью 530 квадратных метров, а также пляжную сауну на 100 квадратных метров и «дом для персонала» площадью 150 квадратных метров. Любопытно, что известие о покупке почти совпало с новостью про запуск Кипром процедуры лишения гражданства владельцев «золотых паспортов» (полученных взамен на крупные инвестиции). В списке тех бизнесменов, которые могут потерять кипрское гражданство, значится и фамилия Кесаева.

Наши олигархи начали искать себе новые зарубежные площадки, куда можно вложить деньги? В таком случае Финляндия может показаться не лучшим выбором – тем более для Игоря Кесаева, которого молва тесно связывает со структурами ФСБ.

Мода на Суоми

Мода на покупку недвижимости в Финляндии появилась у обеспеченных россиян в начале нулевых. Государственные органы соседней страны отчитывались: наши сограждане возглавляют списки иностранцев, приобретающих жильё в Суоми.

Своеобразным примером для российской элиты стал Геннадий Тимченко, который получил финское гражданство в 1999 году, а в 2013-м официально был назван самым богатым гражданином Финляндии. В том же 2013 году финские СМИ обнаружили, что участком на Аландских островах площадью в 1,78 гектара, с береговой линией примерно в 200 метров, владеет администрация президента РФ. Особенно пикантно это выглядело на фоне того, что покупка земли на этом архипелаге обставлена такими условиями и ограничениями, что не каждый гражданин Финляндии, даже с серьёзными средствами, может осуществить подобную покупку. На тот момент наши сограждане скупали всё, до чего могли дотянуться: квартира в финской деревеньке, которую можно было купить за сумму от 30 тыс. евро, казалась желанным запасным плацдармом в благополучной европейской стране.

Так, в приграничной Иматре петербургский бизнесмен Рамис Дебердеев приобрёл местный символ города – построенный ещё до революции особняк Ранталинна, памятник европейского модерна (это примерно как если бы иностранный бизнесмен прикупил «Ласточкино гнездо» в Крыму). Пиковым годом по продаже земли гражданам РФ стал 2011-й: тогда они заключили 573 сделки по покупке недвижимости.

Однако после 2014 года всё посыпалось. Выяснилось, что владение финской недвижимостью не даёт заметных преимуществ при получении визы или вида на жительство. К тому же мало взять и купить квартиру – надо ещё вложиться в капитальный ремонт дома, в котором она располагается, да и вообще содержание недвижимости (налоги, ЖКХ, обязательные платежи в местных коммунах) с учётом резко выросшего курса евро начало влетать в копеечку. Заодно финские власти, которые до того момента в целом благожелательно взирали на покупку недвижимости гражданами РФ, после крымских событий поменяли своё мнение. Всё громче зазвучали разговоры о том, что скупленные земельные участки и частные коттеджи, куда даже полиция не может попасть без серьёзных оснований, в перспективе могут стать плацдармом для действий российских диверсионных групп. Лично президент Финляндии Саули Ниинистё заявил, что он «давно озабочен приобретением россиянами недвижимости на стратегически важных территориях»!

В итоге в сентябре 2018 года финская сторона провела одну из самых масштабных операций в своей современной истории. Сразу 400 полицейских, сотрудников береговой охраны и госбезопасности (SUPO) нагрянули на острова архипелага около города Турку и 17 объектов в области туризма и гостиничного бизнеса. Все эти объекты принадлежали компании Airiston Helmi российского бизнесмена Павла Мельникова. По результатам операции были арестованы два человека и оказались заморожены счета компании на сумму в 3,5 млн евро (Мельников до сих пор тщетно пытается вернуть эти деньги). Финские официальные лица заявили, что операция проводилась в рамках борьбы с экономическими преступлениями. Компанию подозревают в финансовых махинациях с налогами, использовании «чёрного» нала в расчётах и в других денежных прегрешениях.

Однако в прессу из того самого SUPO попала информация, что финская госбез-

опасность обеспокоилась очень удачным расположением приобретённых земельных участков по берегам – теоретически враждебно настроенные и хорошо подготовленные группы диверсантов могли бы взять под контроль водные пути подхода к важнейшему финскому порту Турку. Впрочем, зачем это могло бы понадобиться России, не уточнялось. Поэтому, когда Дмитрию Медведеву, находившемуся в тот момент в Хельсинки с рабочим визитом, на пресс-конференции задали вопрос о возможной подготовке объектов Airiston Helmi для использования в военных целях, тот назвал эти размышления «параноидальным бредом».

Поместья «гибридного влияния»

Однако финские власти не изменили своей позиции. С 1 января 2020 года в действие вступил новый закон, согласно которому для приобретения участка земли с постройками иностранные граждане или юридические лица (из стран, не входящих в Евросоюз) должны будут получить специальное разрешение минобороны Финляндии. Формально россияне в законе не названы, но из дискуссии в обществе и даже из текста самого документа понятно, о чём идёт речь, – в обосновании закона говорится, что недвижимость могут использовать для «гибридного влияния»: «Покупка недвижимости на стратегических территориях может быть попыткой закрепиться в Финляндии, ослабить способность финских властей действовать, предоставлять недвижимость для незаконной разведки или каким-либо иным образом способствовать достижению целей иностранного государства».

И вот в таких-то условиях Игорь Кесаев неожиданно становится собственником прекрасного земельного участка вблизи российско-финской границы. Значит ли это, что дело либо в пресловутой медлительности финской госбез­опасности, либо «под ковром» достигнуты какие-то договорённости и финские власти перестали видеть в российском бизнесе потенциальную угрозу? Или же Кесаев, если верить сообщениям о наличии у него кипрского паспорта, покупает землю не как россиянин, а как киприот? Хотя наивно полагать, что финны настолько формально отнеслись к личности покупателя.

Потому можно предположить, что полуостров Котасаари – это лишь пробный шар, первая ласточка переориентированных финансовых потоков российских олигархов. Вытесняемые с южных европейских побережий отечественные нувориши ищут возможности для вложения своих средств в еврозоне, и рациональные финны, посчитав доходы и риски, вполне могли намекнуть, что готовы вновь принимать инвестиции из-за восточной границы. Тем более что по тому самому закону минобороны Финляндии может без особых затруднений (с уплатой компенсации) взять да и реквизировать любой частный земельный участок, приобретённый иностранцами, из «стратегических соображений». Так что говорить «мой дом – моя крепость» Кесаеву лучше не спешить.