Цены на квартиры в новостройках резко выросли из-за введённой Путиным льготной ипотеки

Что случилось

Цены на новостройки в России в июле-августе 2020 года резко выросли, говорится в отчёте аналитического проекта Сбербанка «СберИндекс», который цитирует РБК. Главная причина — введённая в коронавирусную пандемию льготная ставка по ипотеке в 6,5%.

По данным экспертов, цены на первичном рынке увеличились на 6,2% в годовом выражении, а спрос вырос на 26% в деньгах и на 14% в натуральном выражении. Всего, по информации «Дом.РФ», в январе-августе в России выдано 895 000 ипотечных кредитов на сумму 2,2 триллиона рублей.

В результате, следует из отчёта, в 23 регионах, в том числе в Москве и Ленинградской области, цены на квадратный метр жилья в новостройке выросли более чем на 10% год к году. В некоторых случаях жильё подорожало более чем на треть — например, в Астраханской области (на 45%), а также в Иркутской и Томской областях (на 38% и 36% соответственно). Впрочем, отмечает «СберИндекс», в девяти регионах новостройки подешевели. В частности, в Курганской области падение цены составило 58%, в Костромской области — 45%.

Контекст

Весной в условиях пандемии коронавируса президент Владимир Путин для поддержки жилищного строительства поручил снизить ставку по ипотеке в новостройках до 6,5%. Льготная программа действует до ноября и распространяется на займы до 12 миллионов рублей в Москве, 6 миллионов в Санкт-Петербурге и до 3 миллионов в остальных городах. При этом банки ещё летом жаловались, что без дополнительных субсидий от властей и после снижения ключевой ставки ЦБ их интерес к выдаче льготных ипотечных кредитов снижается.

Путин и «исторический шанс»

На фоне появления программы льготной ипотеки Путин рассказывал, что у России появилась «возможность решить проблему с жильëм для населения». «У нас есть исторический шанс в обозримые сроки <…> может быть, впервые за всю историю России кардинально решить жилищный вопрос. Нужно не упустить этот шанс, над этим нужно настойчиво работать», — призывал президент.