Цены на новостройки резко выросли из-за льготной ипотеки

Квартиры на первичном рынке в среднем по России в июле — августе подорожали по сравнению с тем же периодом прошлого года на 6,2%. Рост цен на новостройки эксперты связывают с программой льготной ипотеки под 6,5% годовых, сообщает РБК со ссылкой на исследование Сбербанка.

Всего, по информации Дом.РФ, в январе — августе в России выдано 895 000 ипотечных кредитов на сумму 2,2 трлн рублей. В натуральном выражении это на 14% больше, чем в течение аналогичного периода прошлого года, в денежном — на 26%.

В результате, следует из отчета, в 23 регионах, в том числе в Москве и Ленинградской областях, цены на квадратный метр жилья в новостройке выросли более чем на 10% год к году. В некоторых случаях жилье подорожало более чем на треть — например, в Астраханской области (на 45%), а также в Иркутской и Томской областях (на 38% и 36% соответственно). Впрочем, отмечают исследователи, в девяти регионах новостройки подешевели. В частности, в Курганской области падение цены составило 58%, в Костромской области — 45%.

Весной в условиях пандемии коронавируса президент Владимир Путин для поддержки жилищного строительства поручил снизить ставку по ипотеке в новостройках до 6,5%. Первоначальный взнос для участия в программе должен быть не меньше 15%. Льготная программа действует до ноября и распространяется на займы до 12 млн рублей в Москве, 6 млн в Санкт-Петербурге и до 3 млн в остальных городах. При этом банки еще летом жаловались, что без дополнительных субсидий от властей и после снижения ключевой ставки ЦБ их интерес к выдаче льготных ипотечных кредитов снижается.